Profitez de revenus garantis
jusqu'a 5% TTC/HT Nets de toutes charges⁽¹⁾

Avec La Complémentaire Retraite Immobilière^©, vous bénéficiez jusqu'à 5%^TTC de revenus garantis sur le prix HT de votre investissement, indexés et nets de toutes charges et de frais d'entretien⁽¹⁾.

Un bail commercial signé avec le Groupe Réside Études définit précisément les conditions d'attribution de vos revenus garantis, dans le cadre du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Pendant toute la durée de ce bail, le Groupe Réside Études :

mandataire pour les outres-mers du

www.groupebcpifinance.com

 

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Pour plus d'information, consulter le site: www.groupebcpifinance.com

Augmentez votre pouvoir d'achat
avec le remboursement de la TVA

Avec La Complémentaire Retraite Immobilière^©, le Groupe Réside Études vous avance le montant de la TVA, au taux de 19,6%, sur votre investissement. Vous récupérez le montant de la TVA dans le cadre de l'acquisition d'un bien en meublé par bail commercial dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
Cela vous permet d'investir sans apport personnel⁽²⁾ hors dépôt de garantie. C'est simple et efficace.

Exemple

Residhome Roissy Park ****

Relais Spa Val d'Europe ****

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Bénéficiez de revenus défiscalisés⁽¹⁾
ou de réduction d'impôts⁽⁴⁾

Avec La Complémentaire Retraite Immobilière^©, vous choisirez entre deux solutions pour bénéficier de revenus défiscalisés⁽¹⁾ ou de réductions d'impôts⁽⁴⁾ en fonction de votre situation personnelle et de vos revenus.

Les options fiscales du Loueur en Meublé Non Professionnel :

• Le LMNP et les revenus défiscalisés
  Cette option fiscale vous permettra d'amortir le montant de votre investissement, mobilier et immobilier⁽³⁾. Vous pourrez ainsi bénéficier de revenus défiscalisés en déduisant, à concurrence de vos recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l'exploitation de votre bien.
• Le LMNP et la Loi Censi-Bouvard⁽⁴⁾
  Cette option fiscale vous permettra de bénéficier d'une réduction d'impôts jusqu'à 54 000 €, équivalente à 18% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€. Cette réduction d'impôts est applicable pour toute acquisition en 2011 d'un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants, dans une résidence de tourisme classée et dans une résidence avec services pour seniors.

Dans le cadre d'un investissement bénéficiant des avantages de la Loi Censi-Bouvard, la déduction du montant des amortissements est supprimée à concurrence du montant de l'investissement plafonné à 300 000 € HT.

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(1) Taux proposé jusqu'au 30/06/2011, selon les stocks disponibles sur la résidence Residhome « Roissy Park****» ; montant TTC sur le prix HT de l’acquisition, selon les conditions du bail Réside Études, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, et dans le cadre de la location en meublé non professionnelle. La gestion et l’exploitation de la résidence Residhome « Roissy Park****» sont assurées par la société Réside Études Gestion, filiale du Groupe Réside Études, Société par Actions Simplifiée, au capital de 15 000 000 €, dont le siège social est sis au 42 Avenue George V - 75008 Paris, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro RCS Paris 484 823 976.
(2) Hors frais de notaire, d’hypothèque et sous réserve d’acceptation de votre dossier de crédit par l’organisme prêteur.
(3) Déduction faite de la valeur HT du terrain.
(4) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur.
Conformément à la Loi Informatique et Libertés du 06/01/1978, vous disposez d’un droit d’accès et de rectification aux informations vous concernant. Vos coordonnées ne seront pas communiquées à des entreprises extérieures.

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